- Woonoppervlakte
- Circa 236 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 526 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2013
- Aantal kamers
- 7 kamers (5 slaapkamers)
Entree
Je komt binnen in een royale hal met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping én een extra kamer die ideaal dienstdoet als thuiskantoor. Een multifunctionele ruimte die inspeelt op de woonwensen van vandaag!
Wonen & Koken
De lichte woonkamer ademt sfeer en ruimte dankzij de strakke witte wanden, een mooie vloer en de gezellige gashaard. Vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor comfort. Via stijlvolle en suite deuren stap je de moderne keuken binnen. Hier vind je een spoeleiland dat tevens als bar gebruikt kan worden, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken.
Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee uitgerust zijn met airconditioning. Extra handig is de bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting en een separaat toilet. De badkamer is compleet met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, vind je nog een extra slaapkamer en een ruime overloop. Perfect als vijfde slaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer.
Tuinieren, Zonnen & Genieten
Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit en een zeer ruime garage. De achtertuin is een heerlijke plek met een bestraat terras, een mooi grasveld, een houten berging en een gezellige veranda. Hier geniet je in alle seizoenen van het buitenleven.
Omgeving en Faciliteiten
De woning ligt in een rustige en gewilde wijk van Roosendaal. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je geniet van zowel gemak als rust. Het is de perfecte plek voor gezinnen én voor wie graag ruim en comfortabel wil wonen.
Sfeer en Doelgroep
Dit huis straalt warmte en veelzijdigheid uit. Dankzij de ruime indeling, vijf slaapkamers, energiebewuste voorzieningen en de prachtige tuin is deze woning ideaal voor gezinnen en levensgenieters die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 950.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2013
- Soort dak
- Schilddak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 236 m²
- Perceeloppervlakte
- 526 m²
- Inhoud
- 989 m³
- Overige inpandige ruimte
- 31 m²
- Externe bergruimte
- 9 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 19 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 14-08-2025
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie, gashaard
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Atag e325c combiketel gas gestookt uit 2013 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
Bergruimte
- Schuur / berging
- Aangebouwd steen
Garage
- Soort garage
- Aangebouwd steen
- Capaciteit
- 1 auto
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren, op eigen terrein
Energieverbruik in Roosendaal
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel: 14-08-2025
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Roosendaal)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Roosendaal)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG
2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.98% zonder NHG) is gecontroleerd op 09-09-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4706
- Totaal aantal inwoners
- 11315 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4706
- tot 15 jaar
- 16%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 20%
- 45 tot 65 jaar
- 30%
- 65 en ouder
- 22%
Huishoudens in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4706
- Eenpersoons zonder kinderen
- 26%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 35%
- Huishoudens zonder kinderen
- 61%
Huishoudens in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4706
- Huishoudens met één kind
- 8%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 31%
- Huishoudens met kinderen
- 39%
Woningen in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4706
- Woningen voor 1945
- 2%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 6%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 68%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 4%
Woningen in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4706
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 9%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 10%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4706
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 263.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 8%
Overige in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4706
- Adressen per km²
- 1326
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%


Vakidioten met een passie voor vastgoed
Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.
We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.
Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.
Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.
Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Nieuwste reviews
-
Spoorstraat 202
Heel fijn contact, altijd te bereiken en hebben heel goed meegedacht met onze situatie waardoor we het hele proces zo snel mogelijk konden a...
-
Laan van Europa 11
C&R werkt volgens een transparante wijze en zeer toegankelijk. De communicatie is goed ze hebben “korte lijntjes”.
-
Hogestede 110
Mijn huidige woning hebben wij een aantal jaren ook gekocht bij C&R en het contact was in die tijd prima zodat er bij ons geen twijfel was w...